安徽天正司法鉴定-价格评估鉴定中心哪家好-黄山价格评估鉴定
安徽天正司法鉴定中心
经营模式：商业服务
地址：合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口CBC拓基广场B座6栋
主营：法医鉴定,价格评估鉴定,伤残鉴定
业务热线：0551-65501503
QQ：2227386437
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哪些因素影响房屋评估价值
1、房屋位置
地段等级、交通条件、配套设施、小区环境等；
2、房屋年限因素
房屋的建成年代、剩余使用年限；
3、房屋自身因素
房屋楼层、朝向、户型格局、房屋装修、物业类型。
4、其他因素
（1）市场价
房屋评估价虽然以市场价为基础，但是房屋评估却很容易出现一些不可避免的特点：滞后性、差异性。
（2）评估师主观因素
评估师在对房屋进行评估考察时，即使大家评估时参考的方向大致相同，但是每个人的侧重点又有所不同，房屋损失价格评估鉴定价格，有的评估师重点看房龄对房产价值的影响，有的评估师则会以地理位置为重。
房屋征收时，价值评估注意事项
征收补偿范围
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民1政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民1政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋质量赔偿标准
根据国1务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，价格评估鉴定中心，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，黄山价格评估鉴定，居住房屋出现了质量问题，价格评估鉴定所，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。
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王朋先生
手机：18919690585
